Quel est l\u2019impact de la crise actuelle du coronavirus sur le march\u00e9 immobilier en Allemagne et en France\u2009? Quels seront les biens immobiliers les plus recherch\u00e9s \u00e0 l\u2019avenir\u2009?<\/p>\n
En raison de la baisse de la demande sur le march\u00e9 immobilier, l\u2019institut de recherche et de conseil Empirica pr\u00e9dit un recul des prix en Allemagne de 10 \u00e0 25\u00a0%. Toutefois, les experts estiment qu\u2019il pourrait y avoir une stabilisation et m\u00eame une l\u00e9g\u00e8re hausse en 2021.<\/p>\n
Crise sanitaire oblige, l\u2019ambiance sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier et de l\u2019investissement s\u2019est nettement d\u00e9grad\u00e9e. Un r\u00e9cent sondage effectu\u00e9 par EY Real Estate r\u00e9v\u00e8le que 76\u00a0% des entreprises du secteur immobilier s\u2019attendent \u00e0 une baisse du volume des investissements cette ann\u00e9e. \u00c0 l\u2019inverse, 4\u00a0% tablent sur une hausse. Les personnes interrog\u00e9es estiment que les biens immobiliers r\u00e9sidentiels et logistiques r\u00e9sistent le mieux \u00e0 cette crise.<\/p>\n
En d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, 55\u00a0% des acteurs du secteur immobilier r\u00e9sidentiel tablaient sur des prix en hausse. Depuis, ils ne sont plus que 16\u00a0%. M\u00eame constat dans l\u2019immobilier de bureau\u00a0: 73\u00a0% s\u2019attendent maintenant \u00e0 une baisse des prix contre 2\u00a0% au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Les biens immobiliers du commerce de d\u00e9tail\u00a0risquent \u00e9galement de lourdes cons\u00e9quences. En raison des nombreuses fermetures de commerces, les pr\u00e9dictions d\u2019une baisse des prix sont pass\u00e9es de 38\u00a0% \u00e0 87\u00a0%. Le secteur de l\u2019h\u00f4tellerie est \u00e9galement un sujet de pr\u00e9occupation. Au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les acteurs misaient sur une stagnation des prix. D\u00e9sormais, 95\u00a0% s\u2019attendent \u00e0 une baisse.<\/p>\n
Tout comme en Allemagne, le secteur immobilier en France va aussi d\u00e9pendre de l\u2019intensit\u00e9 de la reprise \u00e9conomique apr\u00e8s la crise du coronavirus. En toute vraisemblance, il va se situer sous le million de transactions enregistr\u00e9es en 2019. Les secteurs les plus touch\u00e9s sont le commerce de d\u00e9tail, l\u2019h\u00f4tellerie et la restauration ainsi que les r\u00e9sidences pour seniors, qui repr\u00e9sentent un cinqui\u00e8me du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n
Selon une \u00e9tude men\u00e9e par le promoteur Capelli, il semble n\u00e9anmoins que 57\u00a0% des Fran\u00e7ais poursuivent leurs projets immobiliers personnels. L\u2019incertitude \u00e9conomique pourrait juste les mener \u00e0 retarder l\u2019achat d\u2019un logement plus grand. Une hausse des taux d\u2019emprunts pourrait enfin freiner l\u2019achat de biens immobiliers r\u00e9sidentiels. \u00c0 l\u2019avenir, un Fran\u00e7ais sur trois pr\u00e9f\u00e9rera opter pour un bien immobilier au calme et proche de la nature. 17\u00a0% estiment m\u00eame que la proximit\u00e9 avec leur lieu de travail a moins d\u2019importance.<\/p>\n
Si la demande en biens immobiliers r\u00e9sidentiels remonte \u00e0 nouveau, les vendeurs des deux pays se verront sans doute confront\u00e9s \u00e0 de nouvelles pr\u00e9f\u00e9rences. Apr\u00e8s la difficile exp\u00e9rience du confinement, de nombreux acqu\u00e9reurs donneront plus d\u2019importance \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019une pi\u00e8ce pour travailler et d\u2019un ext\u00e9rieur (balcon, terrasse ou jardin).<\/p>\n
Dans l\u2019immobilier de bureaux, la conception d\u2019espaces plus vastes va \u00e9galement prendre de l\u2019ampleur. Il faudra attendre pour mesurer l\u2019importance de la modification des habitudes de travail en r\u00e9ponse aux nouvelles r\u00e9glementations li\u00e9es au t\u00e9l\u00e9travail. Les prix de l\u2019immobilier de bureau en zones urbaines pourraient p\u00e2tir d\u2019une baisse temporaire.<\/p>\n
Quel est l\u2019impact de la crise actuelle du coronavirus sur le march\u00e9 immobilier en Allemagne et en France\u2009? Quels seront les biens immobiliers les plus recherch\u00e9s \u00e0 l\u2019avenir\u2009? Allemagne\u00a0: les biens immobiliers r\u00e9sidentiels et logistiques r\u00e9sistent le mieux \u00e0 cette crise En raison de la baisse de la demande sur le march\u00e9 immobilier, l\u2019institut de […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":24521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-24965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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